作为中央大力提倡的租购并举住房制度的重要一环，长租公寓近来也成为资本追逐的热点。对此，高和资本执行合伙人周以升表示，在政府支持的公租和廉租房市场和市场化的公寓租赁市场中，将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化。
尤其是在住房租赁类REITs（筹划和重大节点把控等，并管理推广机构、评级公司、会计师、律师等中介机构。同时，高和资本在短短1年内已完成6宗不动产证券化交易，总计198亿元，占国内交易所和银行间已备案产品规模的14.6%。
值得注意的是，在“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获批后不久，“保利租赁住房REITs”也获得了上海证券交易所审议通过，这是国内首单央企租赁住房REITs。
周以升指出，目前租赁公寓成为中国最重要的商业物业形态，资产证券化可以盘活存量商业物业。鉴于监管层和业内一步步扎实的推动和创新，权益型的公寓类REITs很可能是公募REITs的最后一个里程碑。公募REITs不仅是房地产开发商商业模式转换的关键，也是政府发展模式转变的关键。在公租房廉租房领域，可以大大改观原有的政府投资能力的约束。