挑选长租物业，除了常规的地段、交通、配套等因素外，还需要注意什么？
很多人选择长租物业，就是希望选择一群志同道合的邻居。其实，不同品牌、不同项目的长租物业都有自己的特色，目前广州市场上大多数长租产品主要面向的是单身白领群体，也有部分面向家庭住户。
即使同样面向单身白领，好项目也有不同的细分，比如有的主打艺术设计类，有的主打创业类，旗帜鲜明的项目特色，方便吸引一批有相同需求的人群，也有利于租客擦出创意的火花。
好的长租项目的管理团队会为项目设置合适的年龄、学历等方面的门槛，让居住人群能够在某些特质方面趋同，所以你要先看看项目的定位是否适合自己。
此外，你还要问清楚长租物业的性质，是企业的自持物业还是转租物业？如果是转租的，一定要查清楚对方签订的租赁合同有几年，如果时间不长，应小心选择。
在某些特定品牌的开发商旗下的长租项目里租房子，部分租金还可以兑换成在同一开发商旗下物业购房的首付，这可以为你未来用途为办公，按照现在的政策是不能落户的。有的物业的用地性质虽然是住宅，但是公寓的管理方可能只是“包租公”，这种情况你也很难落户。因此，如果希望落户到所租赁的物业中，尤其是还希望获得入学等与户籍相关联的福利时，一定要了解清楚。
目前，除了政府推出的公租房、廉租房以外，长租物业能够落户的项目很少，但随着“租购同权”细则的逐步落地，以后这类型项目或许会越来越多。