每平米3.5万，首付必须8成、需提供至少200万元的定活存单或者本票……这样的限制条件，相信会吓退很多购房者，但在南京，即便条件严苛，仍有几千人排队买房，场面火热，犹如巨星的演唱会一般。
11月15日，南京河西10家楼盘进行开售登记。各家楼盘出台了首付及验资门槛，还是有不少买房人早早来到楼盘售楼处排队买房。
一些热门楼盘的售楼处排队长达一千多米，小板凳、折叠椅成排队利器。
不仅买房人行动起来、售楼处的销售员和银行开本票的柜员也都行动起来。在长长的队伍中，“黄牛”们也嗅到了商机，不时有“黄牛”上前招揽生意，声称可以花钱免排队，可以办抵押贷款。据验资，最少250万元。所以有人支招：如果你有500万元，分别存入中国银行和北京银行，因为按照本来的方案，只要排队登记的时候给售楼处验资看一下存单就可以拿回，只要时间来得及，那么仁恒、金地、佳兆业、升龙四家楼盘都可以去排号。
但是楼盘很快作出回应，让这些“妙招”都成为“废招”。因为10家楼盘都在8点钟开始排队登记，是否能够赶来赶去排得上是个问题。而且最新消息称，部分银行确定，面对验资银行出现重叠的情况，只能选择一家报名登记，这种“最佳方案”只能成为“理论”。
那么，为什么在南京出台了一系列调控政策之后，还有这么多人抢房子呢？11月17日，人民网发表评论文章称：
本次南京排队购房的背后，也是南京楼市供需严重失衡的一个具象。
南京楼市业内人士告诉笔者，在南京限价等调控政策背景下，开发商“任性”地选择不开盘不入市。以河西区域为例，尽管区域内项目众多，但近一年来区域内竟然没有新楼盘供应。
加上河西区域新房和二手房价格出现了倒挂，二手房价格高于新房价格。出现了套利空间，不少购房者相信买到就是赚到，也成了购房人排队抢房的直接驱动因素。
“河西这次集中式开盘恐怕是南京楼市最后的疯狂了。”一位开发商人士分析称：“目前，南京楼市整体已经转冷，只是个别的板块还比较强劲。”
根据国家统计局11月18日数据显示，南京新房房价今年10月份同比和环比再次下滑，而据人民网报道，从2016年12月至今，南京楼市新房价格已是8个月回落、2个月持平。二手房价格同比涨幅已连降10个月，成交量相比去年9月已是“腰斩”。
从数据上来看，新房市场反应较快、降幅明显。在刚刚过去的10月份中，网上房地产数据显示，南京全市共成交新房6595套，环比9月成交数据下跌53.4%，同比去年2015年10月11088套的成交量，成交量下跌35.7%，更创近4年来新低。
而二手房方面，从今年3月份之后，二手房成交量和带看量处于小幅下滑的趋势，从7月开始，二手房的带看量发生大福下滑，虽然卖方降价幅度不大，但是议价空间已经加大。
南京网上房地产数据显示，江北某新盘推出250套房源，销许均价每平方米25513元，时隔三个月仍没卖完。而江北另外一楼盘，销许均价每平方米25098元，到目前只去化六成。在此情形下，个别楼盘开始到热点楼盘附近揽客，有的甚至开出总价3个点的优惠，以吸引购房人，这都说明南京楼市已经处于变化中。
多位南京业内人士也向记者表示，今年年底到明年，南京楼市会持续转冷，“像河西区域这样的情况恐怕难以再现”。