国家统计局今天（11月18日）公布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70个大中城市中一二三线城市对公布的数据解读称，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
经过接连不断的政策调控，10月份70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。
根据国家统计局初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
严跃进分析，一手房的价格上涨幅度要超过二手房的主要原因在于，各类城市购房政策收紧以后，二手房市场相对调低了市场预期，所以定价相对不会像过去那么强势。而一手房的管控过去就已经很严厉，所以部分楼盘推出后在相对低的价格上更容易呈现出上涨的态势。