10月份金融数据、楼市指标纷纷出炉，可谓“全军覆没”，为楼市严重失色的“金九银十”给出了解释。M2增速出现断崖式下跌，支撑楼市上行的货币基础已经实质性地由“放”转“收”。而从强监管、严控金融风险的官方态度来看，货币回归大幅宽松的空间几乎不复存在。
近日，10月份金融数据、楼市指标纷纷出炉，可谓“全军覆没”，为楼市严重失色的“金九银十”给出了解释。M2增速出现断崖式下跌，支撑楼市上行的货币基础已经实质性地由“放”转“收”。而从强监管、严控金融风险的官方态度来看，货币回归大幅宽松的空间几乎不复存在。
中国楼市无论是价格、成交量还是投资增速都在政策的影响继续下行，这种趋势还会持续很久。
“2018年楼市或将整体下行，市场防大起大落，房企须护好资金链。”住建部住房政策专家委员会副主任委员格环比下降
销售进入低迷状态，房价出现拐点也就为期不远了。
国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市中15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。北京、上海、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州、成都、深圳10个城市新建商品住宅价格同比下降；北京、广州、深圳、南京、郑州、武汉、厦门等14个城市新建商品住宅价格环比下降。
作为楼市风向标的一线城市，深圳10月新建商品住宅价格同比下降3.3%，环比下降0.1%；北京新建商品住宅价格同比下降0.2%，环比下降0.2%；广州新建商品住宅价格环比下降0.2%。
从二手房价格来看，北京依旧是四个一线城市中降幅最大的（二手房价格环比下降0.5%），也是连续数月运行在下行通道的城市。四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。
行业龙头万科在不久前的一次电话会议上对2018年做了展望：明年的房地产市场很可能迎来双降，即销售面积和销售金额均出现下滑；一二线城市房价趋稳，上涨的可能性不大，但是也不会大幅回落；三四线小城因缺乏人口支持，房价会下跌。
一旦房地产市场的“双降”成真，对于那些业绩压力大的开发商来说，只有一条路可以走，那就是降价走量。