受等金融机构对外公布了住房租赁市场布局。
“银行机构过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房，而在租赁政策的鼓励下，如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式发展租赁业务。”易居研究院智库研究中心研究总监严跃进认为，这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。
未来楼市将成三轨制
在国家鼓励住房租赁市场发展的大背景下，住房租赁市场的发展步伐有所加快。
易居研究院综研中心总经理崔霁表示，从党的十九大报告中可以看出，“房住不炒”的大方向不会改变。也就是说，去投资属性、回归居住属性是必然趋势。那么，如何落实呢？这就需要建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举的住房制度，逐步建立房地产调控的长效机制。
在崔霁看来，当前的“四限政策”（限售、限价、限购、限贷）均属于短期调控，而综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产健康发展才是长效机制。事实上，房地产长效机制已经在来的“路上”，比如住房登记信息、土地登记信息全国联网，建立分类调控的土地供应机制以及完善的市场化住房租赁制度等。
链家研究院院长杨现领认为，中国的住房租赁市场将迎来重大改变，并且在政策利好和市场蓬勃的大环境下，万亿元级的租赁市场会吸引更多参与主体，形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。
“中国发展住房租赁市场绝不是短期策略，而是长期战略。”崔霁也表示，过去我们的房地产市场虽说是双轨制，即市场化商品住房和保障住房，但从占比上看，保障房占整个住宅存量中的比重不到10%。党的十九大之后，房地产市场可以说将演变成三轨制，即市场化商品住房、保障住房和租赁住房并存。