在专家看来，中国润空间小，开发商抢地积极性不高，大多都只经过一两轮的争夺便已成交，有的甚至是以底价成交，所以今年一线城市的宅地成交价格、平均楼面价、平均溢价率都出现了下滑。
不难看出，一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心思想正在向满足人们的居住需求转变，是土地市场对“房子是用来住的，不是炒的”这一中央精神的落实。在这样的土地政策下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了缓解，一线城市的新房价格也得到了稳定，进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。
事实上，我们的房地产市场政策在过去一年中发生了显著转变。政府严厉打击炒房、坚决控制房价上涨，加大力度发展服务业以及政府引导的固定资产，以此来支撑经济及就业增长，遏制社会资金“脱实向虚”。党的十九大报告关于“深化供给侧结构性改革”明确指出，“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”，进一步明确了未来经济“脱虚向实”的总方向。
分析人士指出，进入新时代，社会主要矛盾变化必然引导房地产政策转型，围绕房地产及相关问题的解决，将会有更多的“纠偏”政策出台。下一步，如何解决房地产市场的主要矛盾，建立房地产健康发展的长效机制，备受关注。