上海金融报
12月20日，美国最大的房产市场信息平台Zillow发布2018年美国房产市场展望。Zillow高级经济学家Aaron Terrazas 判断，美国房市将强势进入2018年，比过去十年的任何时候都要坚挺。“对于向来喜欢昂贵海滨城市的中国买家来说，高端房产的竞争要比低端房产小，因为美国买家面临来自利率上升的压力，但中国买家正把目光从这些传统的热门房市向内陆市场转移。这些市场的房价可负担性更高，且强劲增长的就业市场和顶级高等院校对于有意在美国购房的中国人来说具有关键吸引力。”
统计显示，截至3月，中国人是美国房地产市场最大的海外买家群体，在过去一年内支出317亿美元用于在美置业。
Zillow研究显示，在美置业的中国买家比较倾向于新房，但此前美国新房建设的步伐一直很慢，难以从十年前的房产萧条中恢复过来。这一点将从明年开始有所改观:美国的新房建设预计将在2018年有所增加。过去五年里，美国房产建设者一直聚焦高端地产市场，但以后也可能建设更多低端房产。Zillow 预计到明年底，新房建设量将增长10%，按季节性调整后共计达63.3万套。
“日益增强的劳动力市场，使很多租房者进入购房市场，房屋所有率开始升高。不过，供应尚未跟上需求，尤其新房建设脚步滞后，推动了房价稳步上涨。”Aaron Terrazas 表示。
Zillow 预测，2018年美国全国房价将上涨6%。从地区看，中国买家关注的热门美国房产市场的房价预计涨幅更大。
与此同时，Zillow列出2018年可能最吸引中国买家的10大美国房产市场，如洛杉矶、波士顿、纽约、圣何塞和西雅图，同时还包括几个新兴房产市场，如亚特兰大、萨克拉门托和匹兹堡。