1月22日，在第四届房地产价值峰会上，中国房地产业协会会长刘志峰表示，“因城施策”的房地产调控不会放松。调控政策将继续针对遏制投机炒房展开；同时，将围绕租购并举，加快发展住房租赁；行业集中度将进一步提高，资源整合、兼并重组将加快。
刘志峰称，目前，一线和热点二线城市房价涨幅回落，三、四线城市房价趋稳，房价过快上涨的势头得到遏制。2018年，因地、因城施策的房地产调控不会放松。房地产发展的主要矛盾已经从数量需求转向品质需求，从高速增长转向高质量发展，从满足群众普通居住需求转向满足美好生活和精神享受的需求。
北京科技园建设(集团)股份有限公司董事总经理郭莹辉表示，2018年，房地产行业的关键词应该是重构，包括传统房地产价值链的重构，从开发购置土地、加工到营销、售后服务都要重构。目前，房地产企业有8万多家。这些房地产企业将迫不得已实现转型，包括传统产业链往两端挤压，从服务商往运营商转变；转型为城市配套服务商，比如对新城新区、城市更新、特色小镇的建造、运营、服务；转型为“互联网+”的新型的物业运营商和服务商。