1月28日，河南省住房和城乡建设厅厅长吴浩在河南省十三届人大一次会议第二次记者会上表示，2017年河南省限购、限价、限贷等措施与去库存并举，全省房地产市场总体保持平稳态势。
据了解，2017年河南省房地产去库存工作稳步推进，商品房去化周期处于合理区间。截至2017年12月末，河南省商品房待售面积为2846.55万平方米，同比下降16.16%；商品房去化周期为11个月，其中住宅去化周期为7个月。
实际上，河南省在商品房去库存工作方面取得的良好进展只是全国楼市去库存工作的一个缩影。近两年来，随着去库存工作成为了我国房地产调控的一个重要基调，全国房地产库存总量已经连续多年下降。据国家统计局数据显示，2015年末我国商品房待售面积为71853万平方米，2016年末商品房待售面积下降至69539万平方米，2017年末商品房待售面积再降至58923万平方米。
虽然现在全国各地的房地产库存依然不均衡，但基于全国房地产库存水平已经降到了合理水平之下，业内人士普遍认为，我国房地产去库存工作已经初步完成。
中原地产首席分析师张大伟表示，一二三四线城市商品房库存去化已十分充分，很多城市去化周期均在12个月以下，房地产的去库存工作已经初步完成。
“我们现在已经渡过了中央所讲的房地产去库存的过程。”安信证券高级宏观分析师郭雪松持有与张大伟同样的观点。他认为现在更多的城市房地产价格都存在一些上涨的压力，这个压力来源很大一部分在于房地产市场的存货不足。
既然全国房地产去库存工作已经在2017年初步完成了，那么2018年房地产是继续去库存还是开始补库存？对于这个问题，多位业内人士作了不同的观点表述。
易居研究院智库中心研究总监严跃进、58集团高级副总裁叶兵认为2018年楼市去库存工作将主要在三四线城市进行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：虽然很多城市去库存周期明显收窄，但2018年去库存依然要围绕一些三四线城市进行，尤其是库存规模依然较大的中东部三四线城市。
58集团高级副总裁叶兵：今年楼市差别化调控的特点将更加突出。对于热点城市，调控将延续从严趋势，而对于三、四线城市来说，去库存仍将保持一定节奏。
国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东、安信证券高级宏观分析师郭雪松表示今年楼市部分地区将由去库存转为补库存。
国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东：伴随调控深入，三四线城市楼市库存有所下降，一二线城市因限购、限贷等措施，库存也会慢慢补上来。
安信证券高级宏观分析师郭雪松：现在已经过了房地产去库存的过程，我们马上需要面临的是一轮房地产回补的过程，下一轮房地产补存货的过程会长一些。