中国人民大学副校长、国家发展与战略研究院执行院长刘元春在17日举行的中新社“国是论坛——2018一季度经济形势分析会”上表示，2018年开局的数据已经表明中国复苏的基础比较扎实，为改革调整提供了很好的空间。
国家统计局今天发布的数据显示，2018年一季度国内生产总值（GDP）同比增长6.8%，高于全年6.5%左右的目标。
对此，刘元春分析指出，这得益于中国出口改善、投资坚实和消费旺盛。具体来说，外部环境的改善，去年稳增长的惯性延续以及贷款结构的改善都是首季经济形势“开局不错”的重要原因。其次，房地产投资出现反弹，这也与大家传统预期不太一样；最后，虽然在货币政策上面有所回收，但在贷款供应以及贷款结构改善方面，仍有不错的表现。
“总的来看，2018年开局的数据已经表明中国复苏的基础比较扎实，为改革调整提供了很好的空间。”不过，刘元春也指出，从深层次的结构性问题来看，中国很多问题还没有得到根本性的解决。一是从不同的指标来看，宏观杠杆率并没有明显的回稳迹象；二是企业财务指标改善主要体现在国有企业上，且没有持续改善的态势；三是新动能延续去年态势，但局部出现走弱现象。他特别提到地方政府、金融控股企业等存在的高债务问题，认为这是金融防风险需要重点关注的领域和问题。
对于房地产投资增长加快的原因，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌分析，一是地价的上升；二是去年买的土地在今年进入开发阶段，导致投资增速加快。
至于未来的房地产市场怎么走，顾云昌认为，房地产的冷和热很大程度上取决于货币政策或者金融政策。鉴于当前货币政策收紧，利率提高，加上各种调控措施综合在一起，所以2018年整个销售超过2017年的可能性是小概率事件。