房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)4月25日公布的《2018年澳洲住宅市场开发回顾》(AustralianResidentialDevelopmentReview2018)报告指出，房屋贷款的收紧、趋于温和的房价上涨及人口老年化，正在阻碍投资者进入市场，给自住型买家购买更多联排别墅与大型公寓让路。
报告发现，在过去的12个月中，在所有澳洲住宅开发现场销售中，中密度住宅、联排别墅与3居室公寓包揽了12.8%的销售额。这一数据较2013年提高了2.2%，同时较2016年提高了9.6%。
据莱坊住宅市场研究主管切谢尔斯基(MichelleCiesielski)介绍，2013年澳洲的中密度房产开发项目仅价值1.528亿元(澳元，下同)，但截至2017年底已提升至11亿元。同时，高密度住宅的销售额较2014年缩水了近40%至去年的56亿元。
切谢尔斯基表示，对于成员增多的家庭，从高密度住宅扩大住宅面积至一个带有后院的联排别墅，已变成更加实惠的选择。
此外，澳洲最大住宅开发商Mirvac首席执行官SusanLloyd-Hurwitz也指出：“最近的趋势显示出买家信心有所改善，尤其是自住型买家与首套房买家。我们仍然看到对土地和优质中等密度住宅产品的买家需求，尤其是在墨尔本。”