机构发布的最新监测数据显示，3月份在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。3月份共有28家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少6家。
分银行看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
下面我们来看看专家和网友们的看法。
专家观点：
58安居客房产研究院首席分析师张波：在资金有限的情况下，可以预见，对于个人房贷，今年银行审查将更为严格，今年房贷利率仍可能持续提高。
苏宁金融研究院特约研究员江瀚：今年房地产市场最大的金融调整就是各金融机构上调房贷利率，房贷利率上调对于楼市的影响就是从需求端影响了购房者的购房需求。原先每个月只需要偿还一定金额，但是利率上调之后，偿还金额也随着增加，这个增加比重与上浮利率直接相关，一旦上浮比重超过了还款能力，必然会导致购房需求下降，原先能买得起房子的人也会反复斟酌。
银行业内人士：今年以来，各商业银行的按揭额度，在第一季度消耗非常快，好些银行到第二季度已经基本没有按揭额度了。物以稀为贵，许多银行没有太多额度了，那就只有涨价，也就是利率上浮。
分析人士：房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。
网友评论：
鲸吸百川：你想抑制炒房客，为什么要提高首套贷？？哪个炒房客用首套贷？？
经常请吃饭的楼下小哥哥：这是抑制炒房吗？炒房的谁拿首套房炒。
小英英的CPA之旅：只能让刚需者更买不起房。
洞穴中人：炒房有办法，刚需和改善才是受害者。
X573NGP：我的首套贷款还没还完，会不会跟着涨利息啊，那要多还钱了吗？
陈先生0595：高房价对社会的危害，1.读书变得无用。2.工作变成副业。3.爱情变成鸡肋。4.亲情爱情被毁坏殆尽。5.毁掉几代人的青春。6.产生一大批闲人。很多年青人哀叹：理想还来不及张扬，就已经坠入了物质糊口的艰难。读了十几二十年书，终极与最初的目标退化成在城市拥有一套屋子。
华油路麦子：我觉得，贷款政策也要紧跟刚需购房政策，让刚需的第一套房更轻松一点。
风影晨曦：别提刚需了，举个例子，你爸妈结婚的时候买套房，这是刚需，然后你结婚的时候再买套房，也是刚需，等你爸妈过世了，房子到了你的手里，你儿子结婚再去买套房，还叫刚需吗？再来一个，你爸妈有两套房了，你结婚的时候丈母娘要求新买一套房，你这叫刚需吗？再来，你本来在成都有一套房，然后去上海工作了，又在上海买一套房，这叫刚需吗。说了这么多，意思就是刚需的界定太模糊，没有绝对的刚需，所以不可能给你制定这种政策。
断了线的苹果：说得好像刚需的利率就不涨一样！还有，房价这么高的原因，大家心里没点数么？还真以为是炒房团一手炒的么？