上海易居房地产研究院5月7日发布报告显示，4月份，上海新建商品住宅成交面积约46.2万平方米，环比减少5.4%，同比减少31.2%；新增供给面积105.7万平方米，环比增加189.8%，同比增加88.5%。
数据显示，1-4月，上海新建商品住宅成交面积约165万平方米，同比减少23.5%，跌幅较1-3月扩大3.5个百分点；新增供给面积196万平方米，同比增加21.6%，涨幅较1-3月扩大35.8个百分点。
易居研究院研究员王梦雯表示，今年4月份，新房供给面积大幅提升，为2016年6月以来近23个月最高水平，但这并没有推动成交量的上行。由于限价缘故，新盘性价比相对比较高，整体去化良好，成交环比下降与项目备案节奏有关。
她认为，后续来看，半年度业绩期临近，房企推盘节奏明显加快，预计5月至6月成交规模将随之上升。但是考虑到政策环境依旧趋严，同比恐不会有较大增长。