综合媒体报道，随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，今年以来二三线城市库存规模明显减少，主要是受新房库存规模下滑影响。随着新增购买需求在短时间内急剧扩大，房地产市场的去化能力进一步加大。此外，随着部分地区加强对预售房源价格的指导和监控，致使新房与二手房价格出现倒挂，进一步刺激了场内买房需求的增加。
此前国家统计局发布的数据显示，4月份，二三线城市房价虽然同比涨幅有所回落，但环比增速加快。在70个大中城市新建商品住宅销售价格中，丹东涨幅第一，三亚第二。部分二三线城市的调控政策分化，城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。
虽然各地房价出现了回暖趋势，但政府对楼市的调控政策并未结束，甚至是越来越严格。
今年五一前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策，遏制投机炒作。
根据中原地产研究中心统计数据显示，叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至5月23日，累计发布房地产调控已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。