近期，房地产调控连连，各地坚持因城施策，调控措施陆续加码。但是，在如此高压调控下，投资者对楼市的热情不减。
从全国房地产开发投资和销售数据来看，市场整体稳中向好。
据国家统计局数据显示，2018年1-7月，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%；商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%；商品房销售额78300亿元，增长14.4%。
前7月，房屋新开工面积114781万平方米，增长14.4%，增速提高2.6个百分点。房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。
国家统计局发言人刘爱华表示，从房地产投资方面看，从先行指标，包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看，还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。
从房价表现来看，7月楼市行情依然保持一定热度，普涨局面依然存在。
据国家统计局数据显示，7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。其中，新建商品住房环比上涨的城市有65个，下降的城市仅3个。
业内人士表示，7月全国房地产市场仍呈现上涨局面，房地产投资多项指标刷新历史纪录，但随着稳地价、稳房价、稳预期的调控收紧，开发商资金面不断趋紧，预计全国房地产开发投资两位数的同比增幅难以持续。
从房地产调控来看，贯彻“房住不炒”，调控力度仍在加大。
8月15日，在国务院新闻办举行吹风会上，国家发展改革委秘书长、国民经济综合司司长、新闻发言人丛明确提出，下决心解决好房地产的问题，要坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
调控力度不减，投资、销售却依然向好，专家怎么看？
国研中心市场经济研究员刘为民：一线城市仍然保持一种平稳的回调态势，前期一些西南地区，包括一些环渤海地区的一些上涨过快的一些城市，也出现了相应的调整，对于后期，整个房地产市场运行在这样一个趋紧的调控态势下，仍然呈现一个持续调整的状态。
易居研究院智库中心研究总监严跃：当前对于闲置土地等查处比较严厉，同时各地也在积极督促房企开工，这会带来开发投资数据表现比较强劲，利好补库存工作的开展。前7月全国房地产销售面积同比增幅达到了4.2%的水平，说明当前全国房屋销售有一定的反弹空间。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的态势。
58安居客房产研究院首席分析师张波：从房价表现来看，7月楼市行情依然持续一定热度，但从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议透传出的信息来看，房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱，各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。
某地产研究院研究员：7月底召开的中央政治局会议凸显本轮调控的决心，在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，房企资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将有所收窄。