中新社 北京8月24日电 (记者 于立霄)位于北京市丰台区南苑乡成寿寺村的集体土地租赁房项目24日正式开工建设。这是北京市首个实现开工的集体土地租赁房项目，预计2021年以前竣工投入运营。
该项目位于北京南三环外，区位条件优越，总占地面积约1.03公顷，地上规划总建筑规模约2.88万平方米，可提供租赁房源901套。项目按照公寓进行设计，均为一居室开间，面积25平方米，配有独立厨房、卫生间，并配备沙发、床等家具，租客可拎包入住。
项目周边商业配套齐全，底商配有商店、咖啡馆、书吧、健身房等设施，还配有一个500平方米的“城市客厅”，作为公共活动空间，供租客会客、聊天。
按照《北京城市总体规划(2016-2035)》的要求，2017-2021年北京将供应150万套住房，其中，租赁住房50万套，主要在集体土地上建设。
为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让民众住有所居，2017年8月，国土资源部与住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
北京市住房和城乡建设委员会负责人表示，北京大力发展集体土地租赁住房，是实现多主体供给、多渠道保障的重要方式，也是落实北京城市总体规划的具体体现，有利于推进房地产市场供给侧结构性改革，加快建立购租并举的住房制度体系。
在集体土地上建设租赁住房有多重重要意义：一是可以扩大租赁市场有效供给，增加租赁住房供应，促进房地产市场稳定健康发展；二是可以降低租赁房建设成本，有利于降低市场租金水平；三是可以推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续收入渠道。
该负责人表示，下一步，北京将全面加快推进集体土地租赁房开工建设，年底前力争纳入计划的集体土地租赁房项目陆续实现开工建设。