房地产税的到来，可能会对三大群体产生显著影响，进而改变未来的生活与投资选择。首先，影响在中心城市有多套房的投资者。其次，是在三四线城市囤积了大量住宅的人，受到的将是暴击。再次是手中有多套房、负债率非常高的炒房者，这类人的压力是最大的。本轮房地产上涨行情，始于2015年初，先是货币政策和加杠杆催生各大中城市房地产的回暖。而为了提振经济和去库存，除了一线城市外，多数城市都放松了对房地产的调控政策。目前房地产库存风险已经转移到普通居民手中。事实上，除了社科院指出房价涨速在逐步放缓之外，还有几大原因致使焦嘉认为本轮房价回升周期已近尾声：首先，国内房地产流动性不足。再者，目前国内房贷利率已步入上升通道，未来还有进一步上升的趋势，这对于遏制投机性购房需求起到很好的效果。最后，房地产长效机制已经逐步在建立中。