中证网讯（记者 张玉洁）据新华社报道，中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。其中指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房住不炒。坚持房地产因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。对于这一点来说，总体上政策思路和过去是一致的，也体现了房地产市场调整的基调。
第一、政策继续强调长效机制的建立和房住不炒的导向，说明对于房地产市场的部分违规的做法依然会查处，类似一些违背正常市场交易的，基本上还是会有管控思路。第二、政策提出“因城施策、分类指导”的概念。这里面是有点微妙的变化的，即过去提“分类调控”的多，而现在提到了“分类指导”，这实际上也说明后续中央对于地方的楼市管控或更强调“指导”的概念，这是一个较大的风向标。第三、政策提到要夯实城市政府主体责任，这实际上也说明2019年此类责任目标考核体系会加快建立，尤其是在考核方面会有不同的标准。第四、完善住房市场体系和住房保障体系。这一点表述和过去没有太多的区别，体现了住房制度继续改革的导向，也体现了住房保障依然会成为房地产管理的重要工作之一。