中证APP讯（记者 杨洁）根据中指研究院2019年1月3日发布全国百城2018年12月及全年住宅均价变动数据，2018年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14678元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。2018年1-12月，全国100个城市（新建）住宅均价累计上涨5.09%，涨幅较去年收窄2.06个百分点。
从涨跌城市个数看，2018年12月，60个城市环比上涨，36个城市环比下跌，4个城市与上月持平。2018年12月，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26732元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。2018年1-12月，十大城市（新建）住宅均价累计上涨2.37%，涨幅较去年收窄1.54个百分点。
2018年12月，北京、上海等十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38691元/平方米，环比下跌0.82%，跌幅较上月扩大0.44个百分点。2018年1-12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格累计下跌0.11%；而在2017年十大城市主城区二手住宅样本平均价格累计上涨8.03%。
中指研究院表示，未来，各项楼市调控政策仍将以稳为主，同时也更加强调因城施策、理性施策和结构优化。随着政策稳步推进，房价有望进一步趋稳，部分热点城市将延续调整态势，三四线城市房价上行动力也会明显趋弱，房价降温的城市数量将进一步增加。