2018 年 12 月份一线城市商品住宅销售价格 涨跌互现 二三线城市涨幅回落
——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 12 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
国家统计局今日发布了 2018 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落
12 月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看， 4 个一线城市新建商品住宅销售价格上涨 1.3% ，涨幅比上月扩大 1.0 个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨 1.0% 、 0.6% 、 3.0% 和 0.4% 。二手住宅销售价格下降 0.3% 。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降 0.2% 、 0.3% 、 0.4% 和 0.3% 。 31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.7% 和 0.1% ，涨幅比上月分别回落 0.3 和 0.2 个百分点。 35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.7% 和 0.3% ，涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.1 个百分点。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大
12 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 2.8% ，涨幅比上年同月扩大 2.2 个百分点； 1-12 月平均，同比上涨 0.5% ，涨幅比上年同期回落 9.6 个百分点。 12 月份，二手住宅销售价格同比上涨 0.6% ，涨幅比上年同月回落 1.9 个百分点； 1-12 月平均，同比上涨 0.7% ，涨幅比上年同期回落 11.3 个百分点。 12 月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨 11.3% 和 10.8% ，涨幅比上年同月分别扩大 6.2 和 3.9 个百分点； 1-12 月平均，同比分别上涨 7.6% 和 7.8% ，其中二线城市涨幅比上年同期回落 1.5 个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。 12 月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨 7.9% 和 8.2% ，涨幅比上年同月均扩大 2.9 个百分点； 1-12 月平均，同比分别上涨 5.8% 和 5.9% ，其中二线城市涨幅比上年同期回落 2.1 个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大 0.5 个百分点。
三、 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 3 个
12 月份， 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 3 个，与上月相同，最大降幅为 0.4% ；上涨的有 12 个，增加 1 个，最高涨幅为 3.0% 。同比下降的城市有 1 个，比上月减少 1 个，最大降幅为 0.4% ；上涨的有 14 个，增加 1 个，最高涨幅为 15.9% 。