中金报告表示，中国房地产行业2019年债券到期量将增长逾50%，开发商现金流压力增加，但龙头公司资金面压力有限；地产股面临短期回调风险，因基本面将加速下滑且政策调整或滞后。预计1-2月中国商品房销售面积同比下降10%以上，预计去年12月同比下降8%。
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