北京市住建委4月23日发布《落实“房住不炒”定位，坚定不移发展完善共有产权住房》一文，其中提出北京市坚决贯彻落实党中央决策部署，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快完善租购并举的住房保障体系。大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。
截至目前，北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现土地供应，并处于建设过程中，共提供房源约6.55万套。其中，已经进入选房环节的31个项目，共可提供房源3.2万套。据悉，上述31个项目的23个项目房源一次销售已全部售罄或基本售罄；位于城市发展新区六环路沿线的8个项目一次销售后存在剩余房源约6000余套，目前正在组织二次登记。
从需求端看，北京市共有产权住房累计申购家庭约77万户，其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户，剔除重复申购后，符合条件的申购家庭约23万户，与自住房政策实施时相比，房源数量与申购家庭数量的供需比从1：400下降至1：7。
中原地产首席分析师张大伟表示，从制度设计看，北京的共有产权是中国保障房到目前为止最完善的一次，回归了居住功能，“避免了过度福利化”导致的开着宝马申请的现象。
北京市住建委相关负责人表示，总体来看，中心城区共有产权住房仍然供不应求，而城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大。这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区。下一步，将坚决贯彻落实新版城市总体规划，完善城市发展新区交通和配套设施，增加合适的就业岗位，推动中心城区适宜功能和人口向新城有序疏解。
具体来看，市住建委近期已经向东城、西城区统筹调配了1200套房源，同时，各区在坚持共有产权住房基本条件下，降低了本区申购门槛，并与产业人才政策有机结合，扩大申购范围，实行专项精准分配。另一方面，市住建委将进一步深化细化共有产权住房建设、分配、管理各项政策，全力推动高质量发展。