克尔瑞发布最新数据显示，4月份TOP100、TOP50、TOP10房企销售额分别为9060亿元、7486亿、3681亿元，同比增速分别为29%、25%、19%。1-4月累计销售额分别为30056亿、25169亿、12736亿元，同比增速分别为13%、12%、6%。
具体而言，1-4月累计销售额碧桂园、万科、恒大以累计销售额2370亿、2090亿、1776亿元稳居前三名，累计同比增速分别为-8%、5%、-17%。在重点关注的前10家房企中，一二线布局为主的房企销售增速普遍在30%以上。
此外1-4月累计销售增长前三：美的置业、华发股份、华润置地，累计实现销售额分别为282亿元、264亿元、691亿元，同比增速分别为52%、51%、50%。
天风证券认为，同期低基数效应影响，1-4月百强房企销售额同比增速29%，较前三月明显改善，银四效应犹在，但分组来看，重点关注的16家房企与龙头企业累计销售额增速相对较好，而主要布局三四线城市的房企销售额累计同比仍为负增长，但边际改善。在低基数效应下，预计5月份房企销售有望继续保持高增长。
天风证券建议，5月份公布的整体经济数据或有所放缓，其中出口数据已经放缓，同时贸易谈判不确定性增加，在外部经济环境恶化与国内经济回暖放缓的背景下，预计5月地产政策收紧的态势或放缓，地产政策宽松预期或将强化，叠加销售数据有所回暖，尤其以一二线布局为主的房企销售数据亮眼，另外建议关注长三角一体化主题机会，建议关注：1）优先推荐龙头：万科、金地、融创、招蛇、保利；2）优质成长股：新城控股、阳光城、中南建设、荣盛发展、华夏幸福；3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港。