房价真的在降温吗？
其实，结论早就有了，4天前国家统计局发布了前5月全国房地产开发投资和销售数据：多地楼市小阳春结束，市场在降温。
阳春已过
这个结论今天再次得到验证。
5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。
从统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，5月份，新房价格上涨的城市数量为67个，二手房上涨的城市数量为55个，均与4月份持平。
从指数来看，无论是新房还是二手房价格涨幅都在放缓。以更能反映市场真实情况的二手房为例，据测算，5月份70个大中城市二手房价格环比上涨0.43%，较4月收窄0.1个百分点。
易居房地产研究院研究员王若辰对上证报记者表示，5月份70城房价涨幅环比收窄，意味着小阳春的热度已经开始降低，随着热点城市房地产政策的趋紧，预计未来几个月涨幅将继续收窄。
中原地产分析师张大伟分析认为，5月份市场显示出了小阳春已经退烧，市场出现下调主要是因为一系列持续收紧的调控政策密集发布。此外，部分区域的房价上涨后，高性价比房源减少，影响了购房者的积极性。
据不完全统计，5月份，各部委和地方政府累计对房地产实施调控措施41次，虽然略少于4月的60次，但连续两个月的密集发布,显示出监管调控政策收紧的趋势还会延续。