放大招！在深圳前海租用办公楼每年最高可获500万补贴

2019-06-19 07:41:00   来源：   

深圳前海再放大招！

6月17日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局关于印发《前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》的通知。

办公用房租金补贴的对象为承租单位或产权单位。若由承租单位申请，补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类，可连续补贴3年，每年的补贴金额最高可达500万元。

承租单位的补贴类别划分

补贴标准

为了鼓励产权单位发挥共同招商的积极性，加快形成产业集聚效应，办法允许符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴，承租单位不再重复申请。

如由产权单位申请，需要具备的基本条件包括：自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；项目出租率不低于85%；承租单位符合规定，且未享受过相关租金补贴；承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；租金年递增率不超过5%。

产权单位在2019年12月31日前符合条件的，每年按照实际出租面积市场评估租金的25%予以补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过2500万元。

在2020年1月1日至12月31日前符合条件的，每年按照实际出租面积市场评估租金的15%予以补贴，连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过1500万元。

去年11月底，前海蛇口自贸片区管委会主任田夫在2018年APEC中小企业工商论坛上称，目前，前海蛇口自贸片区累计注册企业达17.37万家，其中大部分是中小企业，前海蛇口自贸片区已经成为中国发展最快，效益最好，质量最高的代表性区域之一。

但一些注册在前海的企业，实际办公地点在深圳其他地方，此次的政策，意在呼吁这些企业“回归”。

上述通知明确提出，为降低深圳前海深港现代服务业合作区企业运营成本，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才集聚，制定上述补贴办法。

根据第一太平戴维斯4月发布的一份报告，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2个百分点至18.2%；市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。

其中，子市场中一季度空置率最高的为前海地区，达到58.8%，同上一季度保持不变；平均租金也与上一季度持平，为188.8元/平方米。