中证网讯（记者 董添）近日，克而瑞研究中心发布《2019年1-7月中国房地产企业销售TOP100》排行榜。2019年7月，TOP100房企单月业绩表现整体平稳，与上半年均值基本持平。受上半年末企业业绩冲刺影响，百强房企7月单月销售规模较6月环比降低近29%，同比略高于去年同期。1-7月，TOP31-50梯队房企竞争格局加剧，TOP50房企销售权益金额门槛较去年同期提升较大。
另外，截至目前已有不少规模上市房企陆续披露了2019年上半年的业绩预告。从企业利润表现来看，今年房企整体利润规模在上了一个台阶之后进入平稳期。规模房企的利润表现强者恒强，而中小规模房企未来利润增长仍将面临较大的压力。
克而瑞研究中心指出，虽然7月房地产市场表面上似有淡季不淡的错觉，实际市场正加速转冷。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕，后续置业需求明显不济，市场观望情绪愈加浓重。此次中央政治局会议首提不将房地产作为短期刺激经济的手段，释放房地产调控仍需从紧执行的信号。预计8月市场将继续走弱，9月特别是四季度之后随着企业供货的增加，百强房企的整体销售可能会有一定幅度的提升，但出现快速增长的概率不大。
克而瑞研究中心预计，2019年将是房地产市场销售“小年”的预期不变。三四季度随着企业供货的增加，百强房企的整体销售会有一定幅度的提升，但出现快速增长的概率不大。
百强房企拿地情况方面，中国指数研究院数据显示，2019年1-7月份，碧桂园、万科、融创拿地数量排名前三位。碧桂园在1-7月累计拿地1086亿元，占据拿地榜榜首；万科保持拿地优势，以总额1030亿元占据榜单第二位；融创的1-7月拿地总额达685亿元。TOP10企业1-7月拿地总额6605亿元，占TOP100企业的36.5%；1-7月，TOP10企业拿地门槛为407亿元。TOP30企业1-7月拿地总额11682亿元，占TOP100企业的64.5%，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。