中证网讯（记者 彭扬）CBRE世邦魏理仕11日发布《演变中的北京甲级写字楼市场》报告，针对94栋甲级写字楼近3000家入驻企业进行调查。报告显示，2019年上半年，中资企业在北京甲级写字楼的租赁面积占比上升至59%，取代外资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。其中专业服务和能源成为中资租户比例上升最明显的两大行业。
报告指出，中资企业的壮大还得益于大面积租户群体的迅速成熟，5000平方米以上租户在整体市场的重要性上升至22%。未来随着大型中资企业的国际化发展，将推动各行业企业在全国、国际交往中心的北京布局和扩张。
报告显示，得益于头部企业所创造的大量大面积需求，TMT（科技/新媒体/电信）行业过去三年成为仅次于金融的甲级写字楼第二大租户行业。展望未来，集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企业端技术服务等领域将成为新兴租户力量。
报告称，长期来看，在居民理财和机构配置需求助推下，中国资管行业的潜力仍然非常可观。同时，资管新规引导资管行业回归主动管理、产品净值化导向，以及政策对外资进入门槛的大幅放开，都将推动金融行业转型并呈现螺旋式增长，其中非银行类金融，尤其是证券、基金、期货、信托在过去三年扩张迅速，对核心商务区的新增租赁面积贡献明显。