中证网讯（记者 陈莹莹）9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为4.20%，较前值下降5个BP，加点幅度为90BP；5年期以上LPR为4.85%，与首次报价持平。
融360大数据研究院分析师李万赋称，一方面，LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本，未来下行的概率较大，重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜；另一方面，对于房贷来说，大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。LPR本次报价1年期水平下调，5年期水平持平，也恰恰印证了上述观点。
据报道，北京地区已经确定改制后执行的加点下限，新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于最近一个月相应期限的LPR+55个BP，即5.40%；二套商业性个人住房贷款利率不低于最近一个月相应期限的LPR+105个BP，即5.90%。融360大数据研究院监测的结果显示，北京地区招商银行和汇丰银行等已经开始实行LPR新政，加点水平和上述规定一致。
据已经开始试点的相关银行人员透露，目前监管对于房贷利率还是以稳为主，逐步平稳过渡。短期内LPR下行，新增房贷利率加点数可能也会随之变化，具体变化的数值要看当地市场利率定价自律组织的指导定价水平。