中证网讯（记者 王舒嫄）10月10日，中国指数研究院发布最新报告（以下简称《报告》）显示，2019年前三季度，广州土地市场回归理性，商品房市场成交趋稳。此外，广州前三季度推地与全年计划相差较大，预计四季度将加大供地节奏。
土地供应方面，《报告》表示，三季度推出商住和商办用地共32宗，建设用地面积134.4万㎡，规划建筑面积407.0万㎡，同比增长198.8%，环比增长50.3%，增幅显著。三季度成交商住和商办用地共22宗，建设用地面积97.6万㎡，规划建筑面积310.2万㎡，同比增长273.6%，环比增长7.1%。在成交价格方面，三季度商住商办用地楼面均价为10567.2元/㎡，同比下降25.9%，环比下降15.0%，土地市场降温显著。
从前三季度整体来看，《报告》显示，广州市商品住宅市场前三季度成交与去年同期基本持平，前三季度商品住宅共成交67975套，成交面积723.27万㎡，与去年同期相比下滑1.24%。其中，3、4月成交冲高，主因大湾区利好落地，330新政满2年释放一批需求，房企“借东风”加推，买家集中入市。但5、6月市场表现平淡。9月虽“金九”行情不足，但在供应放量带动下成交量相对传统淡季的7、8月有小幅提升。
此外，《报告》还指出，从广州市2019年建设用地供应计划表来看，广州2019年住宅用地（含商住）全年计划推出113宗，而截至前三季度，实际共推出42宗宅地（含商住），目前仅完成全年计划的34.8%， 预计四季度广州市政府将加大建设用地的供应。成交方面，四季度预计在开发商回款的压力之下，推货节奏将加速，预计会出现年底翘尾行情。