中证网讯（记者 陈莹莹）融360大数据研究院11日发布的2019年9月中国房贷市场报告（以下简称“报告”）显示，进入10月份以来，LPR房贷新政陆续在全国各重点城市铺展开来，但全线执行仍需要更多的时间。
报告称，目前一线城市中，北京、上海和深圳地区除了极个别银行外，全部执行新定价方式，广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。二线城市中，天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR方式来报价，但报价的规范程度和利率加点仍需进一步完善。
融360大数据研究院研究员李万赋指出，综合来看，各重点城市在采用LPR方式进行报价后，主流利率水平与之前相比保持一致或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间，二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些，最高为6BP。未来，在信贷额度紧张和严控房市的背景下，房贷利率上行趋势或将延续。而且，随着LPR房贷新政逐渐铺开，之前尚未调整的银行可能会在短期内有新的动作，也会进一步带来所在城市房贷水平的进一步上涨。
李万赋认为，LPR报价水平和频率对房贷利率的干扰不会太大，从前两期LPR的报价水平来看，5年期的LPR变化频率可能会远低于1年期LPR，大概率会保持一个中短期的稳定。因此房贷利率挂钩LPR后，变化频率虽然相对于之前参考贷款基准利率会快一些，但也不会月月都变，LPR新政对房贷利率水平的影响将会逐渐弱化，保证房地产市场的平稳。