中证网讯（记者 赵白执南）中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组23日发布2019年10月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称《报告》）预计，2019年底前住房市场总体稳中趋降，少部分城市可能降速加快。
《报告》认为，短期市场趋降主要原因有：随着经济增长趋缓，对住房市场的短期信心也将随之减弱，短期的主流房价预期由谨慎乐观向有限悲观转变。从市场基本面看，二手住房成交量的较快下降，表明市场基本面不支持短期房价反转。市场信心的回归进而房价的回暖，都需要以成交量的持续回升为基础，这在短期内难以实现。
《报告》称，从资金面看，对房地产开发信贷的管控仍将延续，资金面不支持短期房价回升。受房地产开发信贷管控的影响，房地产企业资金普遍较为紧张，部分企业销售打折力度加大。
分城市看，《报告》认为，一线城市房价可能延续下跌态势。一线城市作为全球性城市，房价对外部经济环境变化比较敏感，全球经济动荡加剧将对一线城市房价产生一定负面影响。近期，部分一线城市房价下跌有所加快且成交量下降，短期市场难以有回升的基础。
二线城市房价总体以小跌为主，部分城市仍可能上涨。受一线城市房价下跌的传导，二线城市房价或将以小跌为主。但部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍可能上涨。
三四线城市房价下跌与上涨并存。由于需求刺激因素的消退，多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价仍可能上涨。