中证网讯（记者 倪铭娅）中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社29日共同发布《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12》（以下简称“蓝皮书”）。蓝皮书称，在一系列发展租赁市场的政策措施下，城市住房租赁市场价格总体平稳，并出现稳中有降趋势。一线城市住房租赁价格小幅上扬，二线城市住房租赁价格有所下降。
蓝皮书认为，大力发展住房租赁市场、建立租购并举的住房制度成为各地重要的政策措施。其中，利用集体土地建设租赁住房对房地产市场的影响不可小觑。2017年8月，国土资源部、住房城乡建设部《关于印发〈利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〉的通知》（国土资发〔2017〕100号），确定把北京、上海、辽宁沈阳、江苏南京、浙江杭州、安徽合肥、福建厦门、河南郑州、湖北武汉、广东广州、佛山、肇庆、四川成都等城市作为利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点。
蓝皮书预计，未来几年，随着集体土地建设租赁住房政策适用范围的扩大，相当规模的新增集体土地租赁房源集中入市，将给当地的住房租赁市场带来较大冲击。