中证网讯（记者 王舒嫄）中国指数研究院12月30日发布报告指出，我国土地市场进入新常态，房企拿地回归理性，市场进入精细化竞争阶段。展望2020年，分化与聚焦将成为我国土地市场的关键词。
报告显示，一方面，2020年土地市场将延续分化趋势。一线城市将保持稳定，在需求的带动下，二线城市供应量可能会有较强增长，特别是户籍制度改革，使得地方政府将更多的考虑当地库存情况及人口流动特点相适应的供给计划，而加大这些城市土地的供给；除了部分重点城市外，预计三四线城市无论是供给还是成交都将有所下降。
另一方面是聚焦。报告表示，由于经济、人口等因素，一二线城市及重点三四线城市将更加吸引房企的注意力，特别是粤港澳大湾区以及长三角一体化示范先行区发展规划纲要的出台，不断提升区域价值，房企将更加聚焦于这些城市，预计2020年这些城市的成交量将稳中有升；另外由于资金等资源更加青睐于优质房企，优质房企在拿地方面具有更大的优势，土地资源也将向优质房企聚集。