中证网讯（记者 王舒嫄）1月13日，上海易居房地产研究院发布《2019年22城一城一策效果评价》报告指出，2019年有22个城市以各种形式落实了一城一策。通过全年房地产指标的分析和统计，这22个城市房地产市场总体稳健，无论是交易指标还是价格指标，都体现了“三稳”的政策导向，也发挥了较好的示范效应。

　　报告指出，22个城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙，均属于经济实力强、楼市交易活跃、市场影响面较大的城市。其房地产市场指标和政策走向，对于全国市场都有重要的参考意义。

　　数据显示，2019年全年，以上22个重点城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增速为12%，该数值超过了全国百城系列报告监测的数据7%，也明显超过了国家统计局公布的住宅销售面积增速1.6%（以2019年1-11月份数据为例）。充分说明全国22个重点城市在一城一策的工作机制下，房地产市场并没有出现明显下跌，总体维持一定活跃度。主要原因在于，此类城市潜在的购房需求依然比较大，部分城市在2019年也积极推出人才购房等政策，客观上都有助于促进交易量的上升。

　　报告显示，22个重点城市中，武汉和广州的房价上涨幅度相对比较大，武汉房价涨幅达到31%，广州达25%，后续需要继续强化对房价的管控。同时，部分城市房价微跌，包括北京和天津，说明此类城市房价走势相对较弱，后续政策面保持稳定即可。总体上看，对于全国22个城市来说，有12个城市的房价涨幅控制在个位数水平，稳房价的目标较好完成，后续政策面也可以保持相对稳定。