一、房地产开发投资完成情况

　　 2020 年 1 — 12 月份，全国房地产开发投资 141443 亿元，比上年增长 7.0% ，增速比 1 — 11 月份提高 0.2 个百分点，比上年回落 2.9 个百分点。其中，住宅投资 104446 亿元，增长 7.6% ，增速比 1 — 11 月份提高 0.2 个百分点，比上年回落 6.3 个百分点。

　　 2020 年，东部地区房地产开发投资 74564 亿元，比上年增长 7.6% ，增速比 1 — 11 月份提高 0.2 个百分点；中部地区投资 28802 亿元，增长 4.4% ，增速提高 0.8 个百分点；西部地区投资 32654 亿元，增长 8.2% ，增速回落 0.1 个百分点；东北地区投资 5423 亿元，增长 6.2% ，增速持平。

　　 2020 年，房地产开发企业房屋施工面积 926759 万平方米，比上年增长 3.7% ，增速比 1 — 11 月份提高 0.5 个百分点，比上年回落 5.0 个百分点。其中，住宅施工面积 655558 万平方米，增长 4.4% 。房屋新开工面积 224433 万平方米，下降 1.2% ，降幅比 1 — 11 月份收窄 0.8 个百分点，上年为增长 8.5% 。其中，住宅新开工面积 164329 万平方米，下降 1.9% 。房屋竣工面积 91218 万平方米，下降 4.9% ，降幅比 1 — 11 月份收窄 2.4 个百分点，上年为增长 2.6% 。其中，住宅竣工面积 65910 万平方米，下降 3.1% 。

　　 2020 年，房地产开发企业土地购置面积 25536 万平方米，比上年下降 1.1% ，降幅比 1 — 11 月份收窄 4.1 个百分点，比上年收窄 10.3 个百分点；土地成交价款 17269 亿元，增长 17.4% ，增速比 1 — 11 月份提高 1.3 个百分点，上年为下降 8.7% 。

　　二、商品房销售和待售情况

　　 2020 年，商品房销售面积 176086 万平方米，比上年增长 2.6% ，增速比 1 — 11 月份提高 1.3 个百分点，上年为下降 0.1% 。其中，住宅销售面积增长 3.2% ，办公楼销售面积下降 10.4% ，商业营业用房销售面积下降 8.7% 。商品房销售额 173613 亿元，增长 8.7% ，增速比 1 — 11 月份提高 1.5 个百分点，比上年提高 2.2 个百分点。其中，住宅销售额增长 10.8% ，办公楼销售额下降 5.3% ，商业营业用房销售额下降 11.2% 。

　　 2020 年，东部地区商品房销售面积 71311 万平方米，比上年增长 7.1% ，增速比 1 — 11 月份提高 1.8 个百分点；销售额 95690 亿元，增长 14.1% ，增速提高 1.5 个百分点。中部地区商品房销售面积 49078 万平方米，下降 1.9% ，降幅收窄 1.4 个百分点；销售额 35854 亿元，增长 1.0% ， 1 — 11 月份为下降 1.4% 。西部地区商品房销售面积 48628 万平方米，增长 2.6% ，增速提高 0.7 个百分点；销售额 36257 亿元，增长 5.1% ，增速提高 0.7 个百分点。东北地区商品房销售面积 7069 万平方米，下降 5.8% ，降幅收窄 1.7 个百分点；销售额 5812 亿元，下降 1.5% ，降幅收窄 1.7 个百分点。

　　 2020 年末，商品房待售面积 49850 万平方米，比 11 月末增加 563 万平方米，比上年末增加 29 万平方米。其中，住宅待售面积比 11 月末增加 312 万平方米，办公楼待售面积增加 33 万平方米，商业营业用房待售面积减少 10 万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　 2020 年，房地产开发企业到位资金 193115 亿元，比上年增长 8.1% ，增速比 1 — 11 月份提高 1.5 个百分点，比上年提高 0.5 个百分点。其中，国内贷款 26676 亿元，增长 5.7% ；利用外资 192 亿元，增长 9.3% ；自筹资金 63377 亿元，增长 9.0% ；定金及预收款 66547 亿元，增长 8.5% ；个人按揭贷款 29976 亿元，增长 9.9% 。

　　四、房地产开发景气指数

　　 12 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 100.76 ，比 11 月份提高 0.21 点。

表1   2020年1—12月份全国房地产开发和销售情况

表2　2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况