中证网讯（记者董添）7月15日，58安居客房产研究院分院院长张波分析指出，一般来说，进入7月，受天气等众多原因影响，市场热度会有所下降，但预计今年7月房产市场依然会有多样化表现。此外，实行“两集中”土地出让制度的22个城市，下半年还将批量进行土地出让。在此背景下，会极大考验房企的资金实力，为了应对这一趋势，房地产企业将加快出货节奏，快速回笼资金以备拿地。
另外，金融机构针对个人房贷实行上限管理，二手房购房者入市节奏变慢。二手房市场需求量积压后的增长，其影响也不容小觑。
张波指出，总体来看，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。
张波预计，部分热点城市销售会加速，部分去化慢的城市或加大促销力度，房价的表现也将分化，这些更值得购房者关注。
张波指出，整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的房价表现整体趋同，市场的分化依然有着明显特色。