中证网讯（记者 董添）12月29日，ICCRA住房租赁产业研究院发布《中国住房租赁市场蓝皮书·2021》。报告指出，2021年，上海、深圳、北京、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆、西安等全国重点10个城市租房市场热度整体较高，住房租赁企业平均出租率上升明显。上海、深圳、北京等城市租赁市场需求较为旺盛。
报告指出，2021年，住房租赁企业规范性和经营能力进一步加强，不同企业在客源、选址、户型、服务、配套和基础设施方面有明确标准，品牌线划分清晰。随着租赁住房产品增量持续释放，住房租赁企业应继续积极提高精细化运营能力。
从供给端看，报告指出，政策利好支持下，多地增加了非住宅类型物业进入租赁市场，对增加市场供给起到推动作用。
展望2022年，报告认为，为了实现租赁住房供给增量目标，预计各地将积极探索集中供地新模式。供地模式推陈出新将成为租赁住房长效机制形成的重要环节。
“在满足了基本的租赁住房供给总量和独立、安全、舒适的居住空间需求基础上，市场的关注点将更多地转向关注租户需求，这也是普及租住生活方式、落实租售并举的重要一环。”ICCRA住房租赁产业研究院赵然说。