美国2022年12月房价涨幅大幅缩水

2023-03-01 09:01:46   来源：新华财经   

美国知名评级机构标准普尔公司28日公布的标普/凯斯席勒全国房价指数显示，受抵押贷款利率大幅攀升拖累，去年12月美国房价同比上涨了5.8%，但涨幅较去年11月的7.6%大幅收窄，较去年6月峰值更是低了4.4个百分点。

其中，纽约、洛杉矶等10大城市房价同比上涨4.4%，涨幅环比收窄了1.9个百分点。西雅图、达拉斯等20大城市房价同比上涨4.6%，涨幅也低于前月的6.8%。房价涨幅最大的城市是迈阿密、坦帕和亚特兰大，房价分别上涨了15.9%、13.9%和10.4%。

标普道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉（CraigLazzara）表示，稳定或更高的利率前景意味着美国房价将继续面临增长逆风。同时，美国经济疲软、包括经济衰退的可能性也将限制潜在买家下场。他预计，鉴于宏观经济环境前景“具有挑战性”，美国房价很可能会继续走弱。

抵押贷款利率从去年春季跟随联邦基金利率上升。截至去年10月底，30年期固定贷款平均利率涨幅超一倍至7%以上。去年12月和今年1月，利率略有回落，但眼下再次逼近7%大关。