一线城市及部分强二线城市逐步恢复信心

2025-08-19 16:21:05   来源：新华财经   

8月15日，58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的7月房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。一线城市新房降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩大至0.4%，反映高能级城市抗跌性更强。一线城市及部分强二线城市通过政策优化、土地市场高热等信号逐步修复信心。

张波说，上海新房价格逆势上涨，6月新房价格环比上涨，连续多月领跑全国，主要得益于高端改善型需求集中释放；北京、广州安居客数据显示，一二手房价格明显上涨，核心地段土地高热，提振市场信心。

从二手房来看，张波说，结合安居客线上数据，找房热度回落、在架时长延长，反映出市场需求持续疲软，也与季节性淡季有关。

另外，安居客数据显示，7月144㎡以上大户型搜索量同比上涨明显，核心城市低密洋房、地铁盘去化周期有所收窄，预计三季度改善型需求可能成为市场主力，推动成交量结构性回暖。张波说，未来，随着城市更新项目如城中村改造、老旧小区升级成为新增长点，也会同步带动改善需求增长。