2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况

2017-05-15 10:26:04   来源：   

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-4月份，东部地区房地产开发投资15437亿元，同比增长8.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资5755亿元，增长16.8%，增速提高1.9个百分点；西部地区投资5794亿元，增长7.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资747亿元，下降13.7%，降幅扩大4.9个百分点。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米，同比增长3.1%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积445657万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米，增长11.1%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积34800万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米，增长10.6%，增速回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积20109万平方米，增长8.0%。

1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。

1-4月份，东部地区商品房销售面积19259万平方米，同比增长9.3%，增速比1-3月份回落4个百分点；销售额20122亿元，增长12.7%，增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米，增长18.9%，增速回落7.5个百分点；销售额5993亿元，增长28.5%，增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米，增长25.1%，增速与1-3月份持平；销售额6120亿元，增长40.8%，增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米，增长19.6%，增速回落1.3个百分点；销售额988亿元，增长24.1%，增速回落0.9个百分点。

4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款8774亿元，增长17.0%；利用外资74亿元，增长115.3%；自筹资金14217亿元，下降4.7%；其他资金24156亿元，增长21.3%。在其他资金中，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。

四、房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.23，比3月份提高0.10点。

表1 2017年1-4月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	27732	9.3
其中：住宅	18671	10.6
办公楼	1736	1.1
商业营业用房	4222	7.8
房屋施工面积（万平方米）	654054	3.1
其中：住宅	445657	2.5
办公楼	31373	3.9
商业营业用房	91289	3.6
房屋新开工面积（万平方米）	48240	11.1
其中：住宅	34800	17.5
办公楼	1709	-8.3
商业营业用房	5673	-3.6
房屋竣工面积（万平方米）	28174	10.6
其中：住宅	20109	8.0
办公楼	1117	27.5
商业营业用房	3625	20.5
土地购置面积（万平方米）	5528	8.1
土地成交价款（亿元）	2104	34.2
商品房销售面积（万平方米）	41655	15.7
其中：住宅	36525	13.0
办公楼	1128	49.3
商业营业用房	2642	30.6
商品房销售额（亿元）	33223	20.1
其中：住宅	27951	16.1
办公楼	1652	50.4
商业营业用房	2882	41.4
商品房待售面积（万平方米）	67469	-7.2
其中：住宅	37782	-16.2
办公楼	3756	9.3
商业营业用房	16010	5.9
房地产开发企业到位资金（亿元）	47221	11.4
其中：国内贷款	8774	17.0
利用外资	74	115.3
自筹资金	14217	-4.7
其他资金	24156	21.3
其中：定金及预收款	13842	21.7
个人按揭贷款	7662	14.5