2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

2017-06-14 10:52:47   来源：   

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资20659亿元，同比增长8.4%，增速比1-4月份回落0.3个百分点；中部地区投资7853亿元，增长16.9%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资7918亿元，增长7.0%，增速回落0.7个百分点；东北地区投资1166亿元，下降16.1%，降幅扩大2.4个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米，同比增长3.1%，增速与1-4月份持平。其中，住宅施工面积458116万平方米，增长2.6%。房屋新开工面积65179万平方米，增长9.5%，增速回落1.6个百分点。其中，住宅新开工面积46903万平方米，增长15.1%。房屋竣工面积33911万平方米，增长5.9%，增速回落4.7个百分点。其中，住宅竣工面积24232万平方米，增长3.4%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点；土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积25046万平方米，同比增长8.9%，增速比1-4月份回落0.4个百分点；销售额26033亿元，增长11.5%，增速回落1.2个百分点。中部地区商品房销售面积13590万平方米，增长17.7%，增速回落1.2个百分点；销售额8065亿元，增长26.9%，增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积13845万平方米，增长21.0%，增速回落4.1个百分点；销售额8057亿元，增长36.7%，增速回落4.1个百分点。东北地区商品房销售面积2340万平方米，增长18.8%，增速回落0.8个百分点；销售额1476亿元，增长25.5%，增速提高1.4个百分点。

5月末，商品房待售面积66018万平方米，比4月末减少1452万平方米。其中，住宅待售面积减少1307万平方米，办公楼待售面积减少51万平方米，商业营业用房待售面积减少88万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金58989亿元，同比增长9.9%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款10497亿元，增长17.3%；利用外资90亿元，增长115.1%；自筹资金18008亿元，下降3.4%；其他资金30394亿元，增长16.7%。在其他资金中，定金及预收款17849亿元，增长20.3%；个人按揭贷款9600亿元，增长8.6%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.18，比4月份回落0.05点。

表1　2017年1-5月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	37595	8.8
其中：住宅	25423	10.0
办公楼	2371	5.1
商业营业用房	5678	5.9
房屋施工面积（万平方米）	671438	3.1
其中：住宅	458116	2.6
办公楼	32016	3.8
商业营业用房	93277	2.9
房屋新开工面积（万平方米）	65179	9.5
其中：住宅	46903	15.1
办公楼	2272	-6.9
商业营业用房	7667	-6.4
房屋竣工面积（万平方米）	33911	5.9
其中：住宅	24232	3.4
办公楼	1288	22.4
商业营业用房	4318	13.1
土地购置面积（万平方米）	7580	5.3
土地成交价款（亿元）	3036	32.3
商品房销售面积（万平方米）	54820	14.3
其中：住宅	47957	11.9
办公楼	1476	38.3
商业营业用房	3573	29.6
商品房销售额（亿元）	43632	18.6
其中：住宅	36656	15.3
办公楼	2119	37.4
商业营业用房	3883	39.0
商品房待售面积（万平方米）	66018	-8.5
其中：住宅	36475	-17.8
办公楼	3706	7.7
商业营业用房	15921	4.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	58989	9.9
其中：国内贷款	10497	17.3
利用外资	90	115.1
自筹资金	18008	-3.4
其他资金	30394	16.7
其中：定金及预收款	17849	20.3
个人按揭贷款	9600	8.6