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2023年上半年全国房地产市场基本情况

2023-07-17 10:23:10   来源:   

一、房地产开发投资完成情况

 

  上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资44439亿元,下降7.3%

 

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  上半年,房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%。其中,住宅施工面积557083万平方米,下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米,下降24.3%。其中,住宅新开工面积36340万平方米,下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米,增长19.0%。其中,住宅竣工面积24604万平方米,增长18.5%

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  上半年,商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%

 

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  6月末,商品房待售面积64159万平方米,同比增长17.0%。其中,住宅待售面积增长18.0%

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  上半年,房地产开发企业到位资金68797亿元,同比下降9.8%。其中,国内贷款8691亿元,下降11.1%;利用外资28亿元,下降49.1%;自筹资金20561亿元,下降23.4%;定金及预收款24275亿元,下降0.9%;个人按揭贷款12429亿元,增长2.7%

 

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  四、房地产开发景气指数

 

  6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.06

 

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1 2023年上半年全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

58550

-7.9

 其中:住宅

44439

-7.3

    办公楼

2332

-7.6

    商业营业用房

4205

-17.4

房屋施工面积(万平方米)

791548

-6.6

 其中:住宅

557083

-6.9

    办公楼

31521

-5.6

    商业营业用房

69190

-9.2

房屋新开工面积(万平方米)

49880

-24.3

 其中:住宅

36340

-24.9

    办公楼

1353

-20.2

    商业营业用房

3374

-24.6

房屋竣工面积(万平方米)

33904

19.0

 其中:住宅

24604

18.5

    办公楼

1019

16.9

    商业营业用房

2475

5.2

商品房销售面积(万平方米)

59515

-5.3

 其中:住宅

51592

-2.8

    办公楼

1269

-18.8

    商业营业用房

3008

-20.5

商品房销售额(亿元)

63092

1.1

 其中:住宅

56639

3.7

    办公楼

1728

-18.6

    商业营业用房

3185

-17.7

商品房待售面积(万平方米)

64159

17.0

 其中:住宅

31006

18.0

    办公楼

4756

22.5

    商业营业用房

13992

13.2

房地产开发企业本年到位资金(亿元)

68797

-9.8

 其中:国内贷款

8691

-11.1

    利用外资

28

-49.1

    自筹资金

20561

-23.4

    定金及预收款

24275

-0.9

    个人按揭贷款

12429

2.7

 

  点击下载:相关数据表

 

2 2023年上半年东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地  

投资额
(亿元)


同比增长
%


住 宅

住 宅

全国总计

58550

44439

-7.9

-7.3

  东部地区

34575

25477

-2.7

-2.1

  中部地区

11634

9490

-8.4

-7.2

  西部地区

10827

8293

-19.4

-18.3

  东北地区

1513

1179

-20.8

-22.7

 

3 2023年上半年东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

59515

-5.3

63092

1.1

  东部地区

26906

1.4

38761

7.1

  中部地区

15811

-11.3

11763

-9.0

  西部地区

14817

-10.9

11107

-6.0

  东北地区

1981

6.0

1461

-0.8

 


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