2024年1—4月份全国房地产市场基本情况

2024-05-17 10:34:27 来源：国家统计局

一、房地产开发投资完成情况

　　1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。

　　1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。

　　4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。

　　四、房地产开发景气指数

　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.02。

表1　2024年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	30928	-9.8
其中：住宅	23392	-10.5
办公楼	1336	-0.8
商业营业用房	2172	-11.9
房屋施工面积（万平方米）	687544	-10.8
其中：住宅	480647	-11.4
办公楼	28473	-8.0
商业营业用房	60227	-11.0
房屋新开工面积（万平方米）	23510	-24.6
其中：住宅	17006	-25.6
办公楼	708	-14.3
商业营业用房	1442	-31.4
房屋竣工面积（万平方米）	18860	-20.4
其中：住宅	13746	-21.0
办公楼	521	-19.5
商业营业用房	1375	-23.1
新建商品房销售面积（万平方米）	29252	-20.2
其中：住宅	24507	-23.8
办公楼	715	0.5
商业营业用房	1767	2.9
新建商品房销售额（亿元）	28067	-28.3
其中：住宅	24453	-31.1
办公楼	958	0.6
商业营业用房	1762	-2.3
商品房待售面积（万平方米）	74553	15.7
其中：住宅	39088	24.5
办公楼	5217	10.5
商业营业用房	14219	1.0
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	34036	-24.9
其中：国内贷款	5583	-10.1
利用外资	9	-46.7
自筹资金	11736	-10.1
定金及预收款	10002	-37.2
个人按揭贷款	4953	-39.7

　　点击下载：相关数据表

表2　2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	30928	23392	-9.8	-10.5
东部地区	19126	14033	-8.4	-9.3
中部地区	6182	5044	-9.8	-9.9
西部地区	5092	3898	-13.8	-14.4
东北地区	527	417	-20.7	-20.6

表3　2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	29252	-20.2	28067	-28.3
东部地区	13115	-18.2	16790	-29.4
中部地区	7412	-24.2	5131	-29.3
西部地区	7731	-20.3	5456	-24.5
东北地区	994	-14.2	690	-21.3