2018 年 9 月份一线城市商品住宅
销售价格环比下降 二三线城市涨幅回落
——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 9 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
国家统计局今日发布了 2018 年 9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落
9 月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看， 4 个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨 0.3% 转为下降 0.1% ，其中：上海和深圳分别下降 0.1% 和 0.2% ，北京持平，广州上涨 0.4% ；二手住宅销售价格由上月持平转为下降 0.1% ，其中：北京和上海均下降 0.2% ，深圳持平，广州上涨 0.2% 。 31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 1.1% 和 0.8% ，涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.5 个百分点。 35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.9% 和 0.8% ，涨幅比上月分别回落 1.1 和 0.6 个百分点。
二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落
9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 1.1% ，涨幅比去年同月回落 0.4 个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨 13.2% 。二手住宅销售价格上涨 1.3% ，涨幅比去年同月回落 2.5 个百分点；前三季度平均，同比上涨 0.6% ，涨幅比去年同期回落 14.4 个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨 9.6% 和 9.1% ，涨幅比去年同月分别扩大 4.0 和 1.2 个百分点；前三季度平均，同比分别上涨 6.4% 和 7.0% ，涨幅比去年同期分别回落 4.1 和 1.1 个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨 7.3% 和 7.2% ，涨幅比去年同月分别扩大 1.6 和 1.3 个百分点；前三季度平均，同比分别上涨 5.1% 和 5.2% ，涨幅比去年同期分别回落 3.8 和 0.2 个百分点。
三、 15 个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落
9 月份， 15 个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有 2 个，比上月增加 1 个；持平的 2 个，与上月相同；上涨的 11 个，减少 1 个，最高涨幅为 1.3% ， 11 个城市中有 9 个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有 2 个，与上月相同，最大降幅为 1.3% ；持平的 1 个；上涨的 12 个，减少 1 个，最高涨幅为 12.3% 。