交通银行首席经济学家连平11日在“2019年下半年中国宏观经济金融展望”会上表示，下半年房地产投资增速会有所放缓，但仍可能保持在相对高位，全年可能增长10%左右，明显快于固定资产投资和基建投资增速。
具体而言，房地产成交热点将重回一二线城市，房价涨幅总体可控。下半年房地产成交变化趋势相对平稳但结构性差异加大。一二线城市在政策边际宽松和住房信贷支持下，市场成交有望延续复苏态势，房价小幅增长，但上涨空间受政策调节限制；三四线城市所享受到的溢出红利在减弱，又面临棚改任务大规模下调带来的影响，成交量同比下降，房价从高估中合理回调。下半年房地产市场应该不会大起大落，总体上保持平稳运行。
房地产政策应在总体稳定中保障好合理需求。房地产政策应坚持“房住不炒”和“因城施策”两大总基调，保持政策的平衡性和连续性，加大市场交易秩序的规范力度。在维持市场平稳运行的前提下尽可能满足合理购房需求，支持聚焦中小户型的优质房企，合理发挥房地产对经济的支撑作用。（赵白执南）