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2025年1—2月份全国房地产市场基本情况

2025-03-17 10:05:31   来源:国家统计局   

 一、房地产开发投资完成情况

  12月份,全国房地产开发投资10720亿元,同比下降9.8%(按可比口径计算,详见附注6),降幅比上年全年收窄0.8个百分点;其中住宅投资8056亿元,下降9.2%,降幅收窄1.3个百分点。

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  12月份,房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米,同比下降9.1%。其中,住宅施工面积421351万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米,下降29.6%。其中,住宅新开工面积4821万平方米,下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米,下降15.6%。其中,住宅竣工面积6328万平方米,下降17.7%

  二、新建商品房销售和待售情况

  12月份,新建商品房销售面积10746万平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点;其中住宅销售面积下降3.4%,降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元,下降2.6%,降幅收窄14.5个百分点;其中住宅销售额下降0.4%,降幅收窄17.2个百分点。

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  2月末,商品房待售面积79891万平方米,同比增长5.1%。其中,住宅待售面积增长6.6%

  三、房地产开发企业到位资金情况

  12月份,房地产开发企业到位资金15577亿元,同比下降3.6%。其中,国内贷款2954亿元,下降6.1%;利用外资1亿元,下降90.6%;自筹资金5233亿元,下降2.1%;定金及预收款4577亿元,下降0.9%;个人按揭贷款1945亿元,下降11.7%

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  四、房地产开发景气指数

  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.80

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1 202512月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

10720

-9.8

 其中:住宅

8056

-9.2

    办公楼

492

-14.9

    商业营业用房

782

-12.3

房屋施工面积(万平方米)

605972

-9.1

 其中:住宅

421351

-9.7

    办公楼

26444

-4.1

    商业营业用房

53578

-8.6

房屋新开工面积(万平方米)

6614

-29.6

 其中:住宅

4821

-28.9

    办公楼

217

-31.4

    商业营业用房

412

-31.4

房屋竣工面积(万平方米)

8764

-15.6

 其中:住宅

6328

-17.7

    办公楼

280

1.9

    商业营业用房

638

-13.9

新建商品房销售面积(万平方米)

10746

-5.1

 其中:住宅

9207

-3.4

    办公楼

189

-29.5

    商业营业用房

585

-15.8

新建商品房销售额(亿元)

10259

-2.6

 其中:住宅

9160

-0.4

    办公楼

247

-25.5

    商业营业用房

551

-19.8

商品房待售面积(万平方米)

79891

5.1

 其中:住宅

43174

6.6

    办公楼

5241

2.5

    商业营业用房

14524

0.6

房地产开发企业本年到位资金(亿元)

15577

-3.6

 其中:国内贷款

2954

-6.1

    利用外资

1

-90.6

    自筹资金

5233

-2.1

    定金及预收款

4577

-0.9

    个人按揭贷款

1945

-11.7

2 202512月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区

投资额


同比增长


(亿元)

住 宅

%

住 宅

全国总计

10720

8056

-9.8

-9.2

  东部地区

6949

5069

-11.4

-10.9

  中部地区

1925

1555

-8.7

-9.1

  西部地区

1749

1358

-3.3

-1.4

  东北地区

96

74

-21.4

-20.4

注:表中部分数据因四舍五入,存在总计与分地区合计不等的情况。

3 202512月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

%

绝对数

(亿元)

同比增长

%

全国总计

10746

-5.1

10259

-2.6

  东部地区

4539

-7.3

6038

-2.1

  中部地区

2795

-0.7

1886

-2.3

  西部地区

3115

-5.9

2134

-4.0

  东北地区

297

-3.0

200

-4.9

注:表中部分数据因四舍五入,存在总计与分地区合计不等的情况。


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