一、房地产开发投资完成情况
1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%（按可比口径计算，详见附注5）；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%。其中，住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积19195万平方米，下降23.2%。其中，住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。
7月末，商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—7月份，房地产开发企业到位资金45748亿元，同比下降20.3%。其中，国内贷款6300亿元，下降32.1%；自筹资金16544亿元，下降18.5%；定金及预收款14376亿元，下降14.4%；个人按揭贷款6040亿元，下降23.5%。
表1 2026年1—7月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 43009 | -19.2 |
其中：住宅 | 33172 | -19.1 |
办公楼 | 1580 | -21.9 |
商业营业用房 | 2809 | -24.8 |
房屋施工面积（万平方米） | 557572 | -12.7 |
其中：住宅 | 387051 | -13.0 |
办公楼 | 24234 | -11.4 |
商业营业用房 | 48545 | -12.8 |
房屋新开工面积（万平方米） | 26700 | -24.0 |
其中：住宅 | 19490 | -24.6 |
办公楼 | 538 | -40.2 |
商业营业用房 | 1730 | -24.1 |
房屋竣工面积（万平方米） | 19195 | -23.2 |
其中：住宅 | 13443 | -25.5 |
办公楼 | 637 | -19.4 |
商业营业用房 | 1289 | -27.2 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 45021 | -11.8 |
其中：住宅 | 37425 | -12.7 |
办公楼 | 1209 | -4.9 |
商业营业用房 | 2542 | -14.2 |
新建商品房销售额（亿元） | 42718 | -13.1 |
其中：住宅 | 37543 | -13.2 |
办公楼 | 1494 | -8.2 |
商业营业用房 | 2224 | -19.8 |
商品房待售面积（万平方米） | 75911 | -0.8 |
其中：住宅 | 40556 | 0.0 |
办公楼 | 5200 | 1.6 |
商业营业用房 | 13535 | -5.0 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 45748 | -20.3 |
其中：国内贷款 | 6300 | -32.1 |
利用外资 | 4 | -77.3 |
自筹资金 | 16544 | -18.5 |
定金及预收款 | 14376 | -14.4 |
个人按揭贷款 | 6040 | -23.5 |
表2 2026年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 | 同比增长 | ||
（亿元） | 住 宅 | （%） | 住 宅 | |
全国总计 | 43009 | 33172 | -19.2 | -19.1 |
东部地区 | 25485 | 18994 | -19.7 | -20.4 |
中部地区 | 8409 | 6982 | -20.0 | -18.0 |
西部地区 | 8355 | 6596 | -15.9 | -15.2 |
东北地区 | 760 | 600 | -29.7 | -29.9 |
表3 2026年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 | ||
绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
（万平方米） | （%） | （亿元） | （%） | |
全国总计 | 45021 | -11.8 | 42718 | -13.1 |
东部地区 | 20346 | -11.2 | 25990 | -12.8 |
中部地区 | 11915 | -11.5 | 7915 | -12.1 |
西部地区 | 11318 | -12.0 | 7829 | -13.6 |
东北地区 | 1441 | -21.5 | 984 | -23.8 |
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 | ||||