恒生银行私人银行及信托服务主管陆庭龙撰文指出，周二晚上和一众朋友欢叙，其中大部分都是地产专业人士、资深物业投资者和地产发展商，皆是坐拥巨资的大老板。席间交谈最后还是回到楼市，焦点是市场传闻的中资大银行洽购整幢中环核心商业大楼的交易。虽然只是传闻又未经证实，但朋友们雀跃不已。因为传闻中的洽购价，在短短数月内，已由200多亿上升至300多亿。我的这帮朋友在中环区内拥有不少商铺和写字楼物业，在水涨船高的情况下，无不受惠。这篇文章具有一定的借鉴意义。
无巧不成话，香港地产市道的情形与全球各大都市，甚至是内地一线城市的境况是那么的相似。美国7月份新屋销售按年上升12.4%，达65.4万间。其中7月份由于受到英国6月23日公投脱欧的影响，纽约取代了伦敦成为吸引海外资金购买物业的最佳城市。
游资追逐全球房产
现在英国脱欧产生的不稳定因素仍会持续一段时间，内地楼市在一片去库存声中亦接连拍出很多“地王”级的贵重地皮，二线城市如南京、合肥、厦门已推出更多限购和限贷的指令。无论是海外或是内地，海量资金正面临“资产荒”的困局，钱能往哪儿去？
内地的资金流向更值得我们关注。8月17日，上海诞生内地土地拍卖史上最贵的“地王”，融信中国以110.1亿元人民币投得静安区中兴社区的两块地，楼面价超过每平方米10万元人民币，超出底价139%。不是说要遏抑楼价和去库存吗？对的，但现实情况是内地的货币供应M2猛增，已达150万亿元人民币的规模，可是商业景气持续恶化，企业倒闭或信贷违约的事件频生，成为新常态。
银行收紧商业借贷，独沽一味做房贷。内地居民对股市信心不足，债市又不是人人皆懂，买房成唯一和最后的选择。
因此，货币供应是内地楼市的最大推手。国家统计局最近发布的统计数据显示，7月份中国70大、中城市房价指数连续涨升10个月，去库存的压力集中在三、四线城市身上。
刚才说到的货币供应泛滥，资金不情愿走向实体经济而困在金融资产间游走，从股市、债市到房地产。自2008年金融海啸，大家便一直面对这个问题，症结在于什么是最好的选择。
金融资产的一个特点是每分每秒皆处于变动的状态，而且透明度非常高，例如股市和债市。房地产的流动性不及前两者，而且交易成本又高，涉及的银码也较大。
不过，人们反而觉得没有每分每秒的报价，心里比较踏实，房地产的功能性也强。在货币政策失效而政府又不愿意放手的处境下，房产成为普罗大众和专业投资者资金的出路。